카카오뱅크 전월세보증금대출, 거절당하고 싶으세요? 거절당하는 가장 확실한 방법!
목차
- 프롤로그: 왜 대출 거절을 원하십니까?
- 가장 확실한 거절 공식: 소득과 신용도를 낮춰라
- 대출 심사관을 화나게 하는 특급 비법: 서류를 엉망으로 준비하라
- 역대급 거절 성공 사례: 특정 조건에 해당되어라
- 마무리: 대출 거절, 현명하게 선택하세요
프롤로그: 왜 대출 거절을 원하십니까?
전월세보증금대출을 알아보는 분들은 대부분 ‘대출을 성공적으로 받는 방법’에 대해 궁금해합니다. 하지만 역설적으로, 어떤 분들은 ‘대출을 확실하게 거절당하는 방법’을 찾기도 합니다. 아마도 현재 상황이 대출을 받기 어려운 조건이거나, 혹은 단순한 호기심일 수도 있습니다. 카카오뱅크 전월세보증금대출은 비대면으로 간편하게 신청할 수 있다는 장점 때문에 많은 분들이 이용하지만, 그만큼 심사 기준이 명확하여 자칫 잘못하면 쉽게 거절될 수 있습니다. 이 글은 카카오뱅크 전월세보증금대출을 매우 쉬운 방법으로 거절당하는 노하우를 공개합니다. 이 방법을 따라 하시면, 십중팔구 대출 심사에서 탈락하는 놀라운 결과를 경험하게 될 것입니다.
가장 확실한 거절 공식: 소득과 신용도를 낮춰라
대출 심사의 가장 기본이자 핵심은 바로 신청인의 상환 능력입니다. 은행은 돈을 빌려주고 제때 돌려받을 수 있는지 철저히 검증합니다. 따라서 상환 능력이 없다는 것을 보여주는 것이야말로 대출 거절의 지름길입니다.
첫째, 소득을 증명하지 못하거나 소득이 불규칙하다는 것을 보여주세요. 카카오뱅크는 직장인이라면 건강보험공단 자격득실확인서와 건강보험료 납부확인서를 통해 소득을 확인합니다. 만약 현재 소득이 불안정하거나, 증빙할 수 없는 소득만 있다면 대출 심사에서 마이너스 요인이 됩니다. 특히 프리랜서나 아르바이트생의 경우 소득 증빙이 어려워 거절당할 확률이 매우 높습니다. 4대 보험에 가입되지 않은 직장인이라면, 회사를 통해 소득 자료를 제출해야 하는데, 이 과정이 번거롭거나 소득 증명이 불확실할 경우 심사에서 탈락하게 됩니다.
둘째, 신용 점수를 바닥까지 떨어뜨리세요. 대출은 신용을 기반으로 이루어집니다. 신용 점수가 낮을수록 상환 능력이 떨어진다고 판단하여 대출이 거절될 가능성이 커집니다. 신용 점수를 낮추는 방법은 생각보다 간단합니다. 신용카드 대금을 연체하거나, 휴대폰 요금과 같은 통신비를 장기간 납부하지 않는 것입니다. 소액이라도 꾸준히 연체 기록을 쌓으면 신용 점수는 순식간에 하락합니다. 또한, 기존에 여러 금융 기관으로부터 소액 대출을 여러 건 받아서 대출 건수를 늘리는 것도 효과적인 방법입니다. 카드론이나 현금서비스를 자주 이용하는 것도 신용 점수 하락에 큰 영향을 미칩니다.
대출 심사관을 화나게 하는 특급 비법: 서류를 엉망으로 준비하라
카카오뱅크 전월세보증금대출은 비대면으로 이루어지기 때문에 서류 제출이 무엇보다 중요합니다. 서류에 단 한 군데라도 문제가 발생하면 심사 과정이 지연되거나, 최종적으로 거절될 수 있습니다.
첫째, 서류의 유효 기간을 무시하세요. 주민등록등본, 가족관계증명서 등 서류에는 유효 기간이 있습니다. 유효 기간이 지난 서류를 제출하면 심사관은 해당 서류를 무효 처리합니다. 다시 제출하라는 요청이 오더라도, 이를 무시하거나 시간을 끌면 대출 신청이 반려될 확률이 높아집니다.
둘째, 전세 계약서를 엉터리로 작성하거나, 계약 내용에 오류를 만드세요. 전세 계약서와 확정일자는 대출 심사의 핵심입니다. 계약서에 임차인과 임대인의 정보가 불일치하거나, 보증금 액수나 계약 기간이 명확하지 않으면 대출 심사가 중단될 수 있습니다. 특히 확정일자를 받지 않은 계약서는 심사 대상에서 제외됩니다. 또한, 공인중개사가 아닌 개인 간 직거래 계약서의 경우, 심사 과정이 더 까다로워질 수 있습니다. 이 점을 노려, 계약서에 미심쩍은 부분을 만들거나 공인중개사의 날인이 없는 계약서를 제출하면 거절 확률이 높아집니다.
셋째, 계약한 주택에 심사 불가 요소를 포함시키세요. 카카오뱅크는 주택의 종류와 상태를 꼼꼼하게 심사합니다. 만약 신청 주택이 미등기 건물, 불법 건축물, 혹은 5년 이내 철거 예정인 건물이라면 대출 심사 자체가 불가능합니다. 또한, 다가구주택의 경우 선순위 임차 보증금과 근저당 설정 금액이 많아 은행의 대출금 회수가 불투명하다고 판단되면 대출이 거절됩니다. 이러한 주택을 의도적으로 찾아 계약한다면 손쉽게 대출 거절을 경험할 수 있습니다.
역대급 거절 성공 사례: 특정 조건에 해당되어라
소득, 신용, 서류를 모두 망치는 것 외에도, 특정 조건에 해당되면 대출이 자동으로 거절될 수 있습니다.
첫째, 이미 다른 금융 기관에서 전월세보증금대출을 받고 있으세요. 카카오뱅크 전월세보증금대출은 1인 1건만 가능합니다. 이미 다른 은행에서 전월세보증금대출을 이용 중이라면 카카오뱅크에서는 추가로 대출을 받을 수 없습니다. 이는 금융감독원의 규제 사항이므로 예외가 없습니다. 이 점을 이용해 다른 은행에서 이미 대출을 받은 상태에서 신청하면 확실하게 거절당할 수 있습니다.
둘째, 보증서 발급이 불가능한 조건에 해당되세요. 카카오뱅크 전월세보증금대출은 한국주택금융공사(HF) 또는 주택도시보증공사(HUG)의 보증서를 통해 실행됩니다. 그런데 이 보증 기관들은 신청자의 주택 소유 여부, 소득, 신용 등 다양한 조건을 심사합니다. 만약 신청자가 이미 주택을 소유하고 있거나, 주택금융공사 보증서 발급이 어려운 조건(예: 이미 다른 주택 관련 보증서를 발급받은 경우)이라면 대출은 진행될 수 없습니다.
셋째, 신청 시점의 보증금 규모가 카카오뱅크의 기준을 초과하세요. 카카오뱅크는 수도권 기준 보증금 7억 원 이하, 그 외 지역은 5억 원 이하인 주택에만 대출을 실행합니다. 이 기준을 초과하는 고액의 보증금으로 계약을 한다면 대출 심사 대상 자체가 되지 않습니다.
마무리: 대출 거절, 현명하게 선택하세요
이 글은 카카오뱅크 전월세보증금대출을 매우 쉬운 방법으로 거절당하는 비법을 알려드렸습니다. 대출 거절은 단순히 돈을 빌리지 못하는 것을 넘어, 신용도 하락이나 불필요한 행정적 번거로움을 야기할 수 있습니다. 만약 이 글의 내용과 정반대로 행동하신다면, 카카오뱅크 전월세보증금대출을 성공적으로 받아 원하는 주택에 입주할 수 있을 것입니다. 자신의 상황을 정확히 파악하고, 올바른 정보를 토대로 현명한 선택을 하시길 바랍니다.